Como funciona o seguro fiança, vantagens, como contratar e mais!

Quer conhecer mais sobre essa modalidade de garantia de pagamento de aluguel? Então continue acompanhando o artigo e saiba como funciona o seguro fiança, como adquirir e muito mais!

Mas afinal, o que é e como funciona o seguro fiança?

O Seguro Fiança é uma modalidade de seguro de aluguel, que tem como objetivo garantir ao localizador o recebimento dos aluguéis e depósitos do imóvel em caso de inadimplência do inquilino.

Com o seguro fiança, o inquilino paga uma taxa ao segurador e, na troca, o segurador se responsabiliza por cobrir os valores devidos em caso de falta de pagamento. Além disso, o seguro também pode oferecer outras coberturas, como danos ao imóvel e multas rescisórias.

O seguro fiança é uma alternativa ao fiador, que é uma pessoa física que se responsabiliza pelo pagamento dos aluguéis em caso de inadimplência do inquilino. O seguro fiança é uma opção mais prática e segura, já que evita a necessidade de se buscar um fiador, além de oferecer outras garantias para o localizador.

Qual é a sua cobertura?

O seguro fiança tem como objetivo principal garantir ao localizador o receptor dos aluguéis e encargos do imóvel em caso de inadimplência do inquilino. Além disso, o seguro também pode oferecer outras coberturas, que podem variar de acordo com a apólice contratada. Algumas das coberturas que podem estar incluídas no seguro fiança são:

• Aluguel e encargos: pagamento dos aluguéis e encargos em atraso, caso o inquilino deixe de pagar.
• Multas rescisórias: pagamento das multas previstas em contrato em caso de rescisão antecipada do contrato de aluguel.
• Danos ao imóvel: cobertura para danos causados ​​ao imóvel pelo inquilino, desde que esses danos estejam previstos na apólice contratada.
• Condomínio: pagamento das taxas de condomínio em atraso, caso o inquilino deixe de pagar.

Vale lembrar que as coberturas do seguro fiança podem variar de acordo com a proteção e apólice contratada. Por isso, é importante verificar as condições e os detalhes da apólice antes de contratar o seguro.

Veja também: Seguro Desemprego, saiba tudo sobre como funciona!

Qual perfil de imóvel pode ser utilizado para o seguro fiança?

O seguro fiança pode ser utilizado em diversos tipos de imóveis, tais como:

• Imóveis residenciais: apartamentos, casas, sobrados, entre outros.
• Imóveis comerciais: lojas, salas comerciais, galpões, entre outros.
• Imóveis industriais: fábricas, depósitos, entre outros.
• Imóveis rurais: sítios, fazendas, entre outros.
• Imóveis de temporada: casas ou apartamentos de veraneio ou para locação durante feriados prolongados.

O seguro fiança é uma opção viável para qualquer tipo de imóvel que possuía um contrato de locação. Vale lembrar que a aprovação do seguro fiança pode depender de uma análise prévia de crédito do inquilino e outras condições específicas podem variar de acordo com a garantia ou imobiliário.

Quais são as vantagens do seguro fiança?

O seguro fiança oferece diversas vantagens tanto para o localizador quanto para o inquilino, algumas das principais vantagens são:

• Facilidade e agilidade na contratação: o seguro fiança é uma opção mais simples e rápida do que buscar um fiador, que muitas vezes pode ser difícil de encontrar. Além disso, o processo de análise de crédito pode ser mais rápido do que em outras formas de garantia locatícia.
• Cobertura ampla: o seguro fiança oferece uma cobertura ampla, que pode incluir não apenas o pagamento dos aluguéis em atraso, mas também outras coberturas adicionais, como multas rescisórias e danos ao imóvel.
• Segurança para o localizador: o seguro fiança garantido ao localizador o receptor dos aluguéis em caso de inadimplência do inquilino, o que oferece maior segurança em relação a outras formas de garantia locatícia.
• Segurança para o inquilino: o seguro fiança pode ser uma opção mais segura para o inquilino do que outras formas de garantia locatícia, já que ele não precisa contar com o comprometimento financeiro de um fiador.
• Flexibilidade: o seguro fiança pode ser utilizado em diversos tipos de imóveis, desde residencial até comercial e industrial, oferecendo mais flexibilidade na escolha do imóvel.
• Renovação automática: muitas apólices de seguro fiança são automáticas, o que evita a necessidade de realizar novo processo de análise de crédito a cada renovação do contrato de locação.

Quanto custa o seguro fiança?

O valor do seguro fiança pode variar bastante dependendo de diversos fatores, como o valor do aluguel, o tipo e o tamanho do imóvel, a localização, o perfil do inquilino, entre outros. O valor da taxa cobrada pelo seguro fiança também pode variar de acordo com a escolhida.

Geralmente, a taxa cobrada pelo seguro fiança equivale a um valor entre 6% do valor do aluguel até 15% ao mês. Vale lembrar que, em alguns casos, pode ser possível negociar o valor da taxa do seguro fiança com a herança ou propriedade imobiliária, especialmente se o inquilino possuir um bom perfil de crédito.

É importante ressaltar que o valor do seguro fiança é pago anualmente, e que a renovação anual pode ter um valor diferente da primeira contratação, uma vez que a análise de crédito pode ter mudado.

O que é necessário para contratar um seguro fiança?

Para contratar um seguro fiança, é necessário seguir alguns passos e apresentar alguns documentos. Veja a seguir o que é necessário:

• Escolher uma defendida: o primeiro passo é escolher uma defesa que defende o seguro fiança. É importante fazer uma pesquisa e comparar as opções disponíveis no mercado para encontrar a melhor oferta.
• Fazer uma análise de crédito: o inquilino deve passar por uma análise de crédito para que o possa avaliar sua capacidade financeira e determinar se ele é um bom candidato ao seguro fiança. Nesse processo, pode ser solicitada a apresentação de documentos como comprovante de renda, extratos bancários e declaração de imposto de renda.
• Preencher o formulário de contratação: depois de passar pela análise de crédito, o inquilino deve preencher um formulário de contratação do seguro fiança. Nesse formulário, ele deve informar dados pessoais e detalhes sobre o imóvel, como valor do aluguel e período de locação.
• Pagar a taxa do seguro fiança: depois de preencher o formulário de contratação, é necessário pagar a taxa do seguro fiança. O valor pode ser pago à vista ou parcelado, a depender da política da garantia.
• Assinar o contrato: por fim, o inquilino deve assinar o contrato do seguro fiança, que especifica os termos e as condições da cobertura.

Além disso, pode ser solicitada a apresentação de outros documentos, como cópia do contrato de locação, cópia do RG e do CPF, entre outros. É importante verificar com a garantia quais são os documentos exigidos para a contratação do seguro fiança.

Veja também: Saiba tudo sobre como funciona o Seguro Residencial Itaú!

E aí, gostou?

Se gostou do artigo, deixe um comentário abaixo nos contando, aproveite que estamos sempre de olho por lá! Agora ficou bem mais claro sobre como funciona o seguro fiança, não é mesmo? Para mais artigos como esse acompanhe o Agora Dinheiro e deixe as suas estrelinhas!

Perguntas frequentes