Deixa de morar de aluguel e comprar a sua casa é um desejo de muitos brasileiros, e o Banco Inter financiamento imobiliário pode te ajudar nisso. É uma ótima alternativa para quem quer parcelas menores e ter vários benefícios e condições especiais.
E é bem comum que várias pessoas tenham dúvidas sobre as taxas do Banco Inter Financiamento Imobiliário, os benefícios de contratar, e ainda como fazer a portabilidade de um financiamento.
Com base nisso, vamos te mostrar hoje todos os detalhes que você precisa saber sobre o Banco Inter financiamento Imobiliário!
Banco Inter: Financiamento Imobiliário
O crédito imobiliário do Inter é um dos que possui as menores parcelas do mercado e suas taxas de juros são bem competitivas, o que faz com que caiba no bolso dos seus clientes.
Antes de você contratar esse crédito, é interessante você fazer uma simulação, que vai identificar quais taxas de juros o seu financiamento irá se manter, fora que assim, você tenha uma vida financeira mais eficiente para conseguir lidar com as parcelas dos meses. E o legal é que o Banco Inter tem um simulador para você ver como seriam os valores de juros para ter uma noção de como ficaria.
Quais são os tipos de financiamento?
Saber quais são as modalidades de financiamento é a primeira parte que você precisa para escolher a forma e a hora certa de comprar seu imóvel. No nosso país existem duas modalidades de financiamento. O SFH e o SFI.
- SFH – Sistema financeiro de habitação.
- SFI – Sistema de financiamento imobiliário.
Sistema financeiro de habitação – SFH
Esse sistema tem o objetivo de deixar a compra mais fácil, reforma ou ainda construção de imóveis. A minha casa, minha vida, é um exemplo de um SFH.
O Sistema financeiro de habitação tem algumas regras que precisam ser seguida e são definidas pelo estado e fiscalizados pelo banco central. E uma regra é o valor máximo do imóvel. Nos estados de SP, RJ, MG e DF, o limite é de 950 mil reais. E os demais estados o valor máximo é de 800 mil reais.
O SFH permite com que você consiga pedir o financiamento de até 80% do seu imóvel, sendo que você terá 35 anos para pagar.
Sistema de financiamento imobiliário – SFI
Esse sistema engloba as operações de crédito imobiliário que não vão entrar no SFH. E suas principais características são que não tem valor máximo de financiamento, consegue financiar até 90% do imóvel, sem teto de juros, tem o prazo de 35 anos para pagar, e pode ser contratado por PF ou PJ.
Banco Inter é seguro? Vale a pena? Veja tudo o que você precisa saber!
Como funciona o Banco Inter Financiamento Imobiliário?
Nesse tipo de crédito, o comprador precisa pagar uma certa quantia em porcentagem do valor do imóvel, e o resto será pago pela instituição. Dessa forma, o comprador tem uma dívida a ser acertado com o Inter, porém o pagamento é feito em parcelas por mês acrescidas pelos juros.
Imóveis financiados com alienação fiduciária, o cliente pode habitar no imóvel ou ainda alugar, tendo a posse do imóvel ou proprietário indireto. Depois de quitar a dívida realmente, será passado para o nome do proprietário de fato.
Taxas do Banco Inter Financiamento Imobiliário
As taxas de juros de um financiamento é uma das partes, senão a mais importante desse processo. É essencial que você saiba exatamente o que você está pagando ou deixando de pagar. São as taxas de juros que vai definir o valor total do seu Banco Inter Financiamento Imobiliário.
E no sistema do SFH tem um teto de 12% de juros a.a., e já no SFI não existe um teto fixo.
E a outra opção é a taxa fixa de 9,5% a.a. e + a taxa referencial, que é mais previsível.
Para que você entenda melhor essa última opção é necessário entender o que é essa taxa referencial. E basicamente ela serve para a correção de valores no longo prazo. Em uma opção de financiamento ela pode ser boa para quem quer mais segurança no longo prazo, já que não tem tanta variação.
Custos a mais na hora de financiar um imóvel
Quando você faz o Banco Inter financiamento imobiliário deve ficar ligado no custo efetivo total o CET. Que nele já vai estar incluído o valor do imóvel com o financiamento, seguros obrigatórios, juros, amortização, taxa de avaliação do imóvel, e se você financiar pelo sistema SFH, tem uma taxa de administração de 25 reais por mês.
Fora isso, ainda existe o ITBI, Imposto sobre transmissão de bens móveis, que varia de acordo com a sua cidade e a alíquota pode chegar a 3% do valor do seu imóvel. E ainda existe os custos de cartório na hora de registrar o imóvel e do contrato de compra e venda. E o preço do cartório e do ITBI somados podem chegar a 5% do valor do imóvel.
Quais são as vantagens do Banco Inter Financiamento Imobiliário?
Assim que você fazer o contrato do financiamento com o Banco Inter, você automaticamente ganha algumas vantagens, entre elas estão:
- O Financiamento pode ser feito tanto para imóveis residenciais, quanto comerciais.
- O ITBI é diluído nas suas parcelas.
- O Financiamento pode ser feito em até 30 anos, para 75% do valor do imóvel.
- Recebe um atendimento do Inter personalizado.
- O seu contrato só terá o que você realmente precisa.
- Se você quiser é possível utilizar do seu FGTS para amortizar as parcelas.
- Bem mais praticidade, já que tudo é feito de forma online.
- Você ganha um cartão Black do Inter com cashback na fatura.
Como fazer um financiamento imobiliário pelo Banco Inter?
Caso você queira fazer seu financiamento, a primeira coisa você precisa fazer a simulação do financiamento, e preencher todos os seus dados e esperar com que algum atendente venha falar com você.
Veja agora como fazer a sua conta no Banco Inter! Tutorial passo-a-passo!
E aí, Gostou?
E então, o que você achou do Banco Inter Financiamento imobiliário? Já fez alguma vez? Conte aqui abaixo nos comentários para o nosso time a sua experiência do seu financiamento!
E se você gostou desse conteúdo, não se esqueça de deixar um voto nas nossas estrelinhas, que dessa forma você ajuda a equipe do Agora Dinheiro a continuar a trazer mais e melhores conteúdo para você, leitor!
Perguntas Frequentes
Quais pessoas podem fazer o Banco Inter Financiamento Imobiliário?
Para que você consiga fazer o Banco Inter Financiamento Imobiliário é necessário ter de 18 a 85 anos e o imóvel precisar ser avaliado em pelo menos 200 mil reais.
Quanto tempo demora para que o financiamento seja aprovado?
Pelo Inter o processo de contratação é mais rápido por ser totalmente digital. Basta fazer a simulação e aguardar o contato dos especialistas do Inter.
O que o Banco Inter avalia para fazer o financiamento?
É feita primeiramente uma análise de crédito com o objetivo de ver se o comprador tem a possibilidade de arcar com essa dívida durante os meses. E, os documentos do cliente e do imóvel para ver se está tudo atualizado.
